Préstamos SBA: plazo del 30 de diciembre

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Una solicitud de préstamo por desastre, un pago del seguro y una ayuda de la FEMA interactúan entre sí, y una fecha límite federal no se mueve porque un reclamo siga abierto, y un abogado con experiencia en Texas puede leer la póliza, los documentos del ajustador y la correspondencia federal en conjunto y explicar cómo está la situación de un hogar o de un negocio. Llame o envíe un mensaje de texto 24/7. Conéctese con un abogado de recuperación por desastre con experiencia cerca de usted. Nuestro servicio de referencia es gratuito para las personas a las que servimos.

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Qué cambió y cuándo

El 2 de noviembre de 2026, la Administración de Pequeños Negocios de Estados Unidos publicó el comunicado de desastre TX-20085-01 anunciando “la disponibilidad de préstamos federales por desastre con intereses bajos para negocios, organizaciones privadas sin fines de lucro y residentes afectados por tormentas severas, vientos en línea recta, tornados e inundaciones ocurridas del 7 de julio al 4 de agosto”, en la versión en inglés del comunicado. El comunicado indica que los préstamos se derivan de “una declaración presidencial de desastre emitida el 30 de octubre”. (SBA, comunicado TX-20085-01)

Dos días más tarde, el 4 de noviembre de 2026, la declaración apareció en el Registro Federal en 91 FR 69630 como un aviso de la declaración presidencial de desastre mayor para el estado de Texas, bajo las Declaraciones de Desastre #22044 y #22045, el Número de Desastre de Texas TX-20085 y FEMA-4935-DR. El aviso describe el incidente como “tormentas severas, vientos en línea recta, tornados e inundaciones”, con fecha de emisión del 30 de octubre de 2026 y un período del incidente del “7 de julio de 2026 al 4 de agosto de 2026”. Indica una fecha límite para las solicitudes de préstamo por daños físicos del 30 de diciembre de 2026 y una fecha límite para las solicitudes de préstamo por perjuicio económico (EIDL) del 30 de julio de 2027. (Registro Federal, 91 FR 69630)

Este es el cuarto paso de una misma secuencia, y es el primero de esa secuencia que lleva una fecha límite de presentación. La declaración de fondo, DR-4935-TX, se firmó el 1 de septiembre de 2026 como una declaración de Asistencia Pública, que financia a los gobiernos y a ciertas organizaciones sin fines de lucro en lugar de a los hogares. Una carta de la FEMA con fecha del 28 de septiembre de 2026 negó la solicitud del estado de Asistencia Individual para todo el estado. El 30 de octubre de 2026 el Presidente enmendó la declaración para abrir la Asistencia Individual en 20 condados, lo que describe nuestra publicación del 30 de octubre. El programa de préstamos de la SBA es la pieza que sigue a esa enmienda, y son documentos aparte con sus propias fechas.

El 31 de octubre de 2026, la FEMA emitió el comunicado NR-001 abriendo la solicitud de Asistencia Individual para los mismos 20 condados, indicando que “la FEMA puede ayudar con necesidades graves, asistencia por desplazamiento, costos básicos de reparación del hogar, pérdida de bienes personales u otras necesidades causadas por el desastre”, y dirigiendo a los solicitantes a DisasterAssistance.gov, la aplicación móvil de la FEMA o la línea de ayuda de la FEMA. Ese comunicado señala que “los préstamos por desastre con intereses bajos de la Administración de Pequeños Negocios (SBA) están disponibles para negocios de todos los tamaños, organizaciones sin fines de lucro, propietarios de vivienda e inquilinos” y que, igual que la FEMA, “la SBA no puede duplicar beneficios por pérdidas cubiertas por el seguro”. (FEMA, NR-001)

A quiénes alcanza esto en Texas

Hay dos listas, y no son la misma lista.

Veinte condados primarios son elegibles tanto para préstamos por daños físicos como para Préstamos por Perjuicio Económico por Desastre: Bandera, Bexar, Comal, Crockett, Dimmit, Frio, Gillespie, Kendall, Kerr, Kimble, Kinney, La Salle, Maverick, Medina, Real, Schleicher, Sutton, Uvalde, Val Verde y Zavala. Esta es la misma lista de veinte condados que la FEMA designó para la Asistencia Individual el 30 de octubre. (SBA, comunicado TX-20085-01)

Veinte condados adyacentes son elegibles solamente para Préstamos por Perjuicio Económico por Desastre, y solamente para pequeños negocios y la mayoría de las organizaciones privadas sin fines de lucro: Atascosa, Blanco, Concho, Crane, Duval, Edwards, Guadalupe, Hays, Irion, Llano, Mason, McMullen, Menard, Pecos, Reagan, Terrell, Tom Green, Upton, Webb y Wilson. Estos veinte condados no estaban en la lista de Asistencia Individual de la FEMA, por lo que para un negocio en los condados de Hays, Tom Green o Webb este aviso es el primer programa federal de este desastre que lo alcanza. (Registro Federal, 91 FR 69630)

La SBA indica que “no puede otorgar préstamos por desastre a productores agrícolas, agricultores o ganaderos, salvo a las empresas de acuicultura”. En una declaración cuya lista de condados recorre el Hill Country y los condados ganaderos del oeste y del sur de Texas, esa exclusión decide para quién es este programa. (SBA, comunicado TX-20085-01)

Qué cambia esto legalmente

Ahora hay dos fechas límite, y son de distinta duración. La SBA da el 30 de diciembre de 2026 como fecha límite para presentar las solicitudes por daños físicos a la propiedad, y el 30 de julio de 2027 como fecha límite para las solicitudes por perjuicio económico. Las dos fechas aparecen en el aviso del Registro Federal y en el comunicado de la SBA. (Registro Federal, 91 FR 69630)

La FEMA, para el mismo desastre, no ha publicado ninguna fecha límite de solicitud. Cuando se revisó la página del desastre DR-4935-TX el 5 de noviembre de 2026, llevaba el período del incidente y la fecha de la declaración y dirigía a los solicitantes a presentar su solicitud, sin ninguna fecha límite de solicitud de Asistencia Individual indicada en la página. Dos programas federales para una misma inundación corren con dos relojes distintos, y solamente uno de esos relojes está publicado. (FEMA, DR-4935-TX)

Tres documentos oficiales dan tres períodos del incidente distintos. Este es el detalle que con mayor probabilidad importa a un hogar concreto. El aviso del Registro Federal de la SBA y el comunicado de la SBA dan los dos del 7 de julio al 4 de agosto de 2026. La página del desastre DR-4935-TX de la FEMA y el comunicado NR-001 de la FEMA dan del 12 de julio al 4 de agosto de 2026. El comunicado HQ-26-176 de la FEMA del 30 de octubre de 2026 describió el evento como ocurrido del 12 de julio al 14 de agosto de 2026. Una propiedad dañada el 8, el 9 o el 10 de julio cae dentro de la ventana que indican los documentos de la SBA y fuera de la ventana que indican los documentos de la FEMA, y una propiedad dañada el 10 de agosto es el caso contrario. Cuál ventana rige cuál solicitud es una pregunta para la agencia y para un abogado que lea el expediente concreto, no algo que un lector deba deducir de un comunicado de prensa.

Ninguno de los dos programas puede duplicar el seguro. La FEMA indica que “por ley, la FEMA no puede duplicar beneficios por pérdidas cubiertas por el seguro”, dirige a las personas con seguro a presentar primero su reclamo ante la aseguradora, y dice que “si su póliza no cubre todos los gastos de sus daños, usted podría entonces ser elegible para asistencia federal”. La SBA está sujeta a la misma prohibición. La consecuencia práctica es que un reclamo de seguro, una solicitud a la FEMA y una solicitud de préstamo a la SBA son tres expedientes sobre los mismos daños que tienen que ser consistentes entre sí. (FEMA, NR-001)

Qué tipo de opción podría aplicar

La SBA describe qué pueden cubrir los préstamos. Los negocios y la mayoría de las organizaciones privadas sin fines de lucro “pueden pedir prestado hasta 2 millones de dólares para reparar o reemplazar bienes inmuebles, maquinaria y equipo, inventario y otros activos del negocio dañados o destruidos por el desastre”. Los propietarios de vivienda y los inquilinos “pueden pedir prestado hasta 100,000 dólares para reemplazar o reparar bienes personales, como ropa, muebles, automóviles y electrodomésticos”, y los propietarios de vivienda “pueden solicitar hasta 500,000 dólares para reemplazar o reparar su residencia principal”. Los solicitantes “también podrían ser elegibles para un aumento del préstamo de hasta el 20% de sus daños físicos, según lo verifique la SBA, con fines de mitigación”, lo que el comunicado describe como puertas de garaje con clasificación para viento y cuartos seguros, entre otras mejoras. (SBA, comunicado TX-20085-01)

Los Préstamos por Perjuicio Económico por Desastre se describen como disponibles “incluso si el negocio o la organización privada sin fines de lucro no sufrió ningún daño físico”, para “necesidades de capital de trabajo causadas por el desastre”, y pueden usarse “para pagar deudas fijas, nómina, cuentas por pagar y otras facturas que no se pudieron pagar debido al desastre”. La SBA indica que las tasas de interés llegan a ser “tan bajas como 4% para negocios, 3.625% para organizaciones privadas sin fines de lucro y 2.875% para propietarios de vivienda e inquilinos, con plazos de hasta 30 años”, que “el interés no comienza a acumularse, y los pagos no se vencen, hasta 12 meses después de la fecha del primer desembolso del préstamo”, y que “determina la elegibilidad y fija los montos y los plazos del préstamo según la situación financiera de cada solicitante”. (SBA, comunicado TX-20085-01)

Estos son préstamos, lo que significa que son deuda, y los documentos que los crean son un contrato. Muchas personas en esta situación están comparando un préstamo de la SBA con un reclamo de seguro que no se ha resuelto, con una hipoteca, con un contrato de arrendamiento o con un negocio que perdió una temporada de ingresos. Un abogado con experiencia en Texas puede leer los documentos del préstamo, la póliza de seguro y la correspondencia de la FEMA en conjunto y explicar qué dice cada uno antes de firmar nada; los solicitantes que son negocios u organizaciones sin fines de lucro con frecuencia piden a un abogado que revise las obligaciones y cualquier condición de garantía junto con el resto de la deuda de la organización. Si un hogar o un negocio determinado califica para algo de esto le corresponde decidirlo a la SBA sobre la solicitud, y a un abogado revisarlo según los hechos concretos.

Por qué actuar con rapidez puede importar

La fecha límite del 30 de diciembre de 2026 para los daños físicos está a unas ocho semanas de esta publicación, y cubre la mayor de las dos categorías de préstamo para propietarios de vivienda e inquilinos. Las fechas límite federales por desastre son fechas impresas en un aviso del Registro Federal; no están ligadas a que un reclamo de seguro se haya cerrado ni a que un ajustador haya terminado. Reunir los documentos que necesita un expediente — la póliza, el número de reclamo, el presupuesto del ajustador, fotografías, recibos, presupuestos de reparación y cualquier carta de la FEMA ya recibida — toma tiempo, y es mejor hablar con un abogado temprano que después de que una fecha haya pasado, porque las opciones disponibles antes de una fecha límite no son las mismas que las opciones después de ella.

La SBA dirige a los solicitantes a presentar su solicitud en línea en sba.gov/disaster, e indica que un Centro de Alcance para Préstamos por Desastre está operando en la Biblioteca Las Palmas, 515 Castroville Rd., San Antonio, donde se reciben visitas sin cita y hay citas disponibles con anticipación. También indica su Centro Nacional de Apoyo en el (866) SBA-HELP y la dirección de correo electrónico [email protected]. (SBA, comunicado TX-20085-01)